Ξεκλειδώστε την καλύτερη στρατηγική για το ακίνητό σας.
Πώληση, ανακαίνιση, επίπλωση ή ενοικίαση — λάβετε μια σαφή σύσταση βασισμένη στο περιουσιακό σας στοιχείο και τους στόχους σας, όχι σε αυτό που μας αποφέρει τη μεγαλύτερη προμήθεια. Θα σας πούμε πότε η απάντηση είναι να μην κάνετε τίποτα, και το λέμε πιο συχνά απ’ όσο θα περιμένατε.
Τι λαμβάνετε, χωρίς κόστος
- Πόσο αξίζει ρεαλιστικά το ακίνητό σας σήμερα, και για πόσο θα ενοικιαζόταν
- Τι θα κόστιζε και τι θα απέδιδε κάθε οδός — πώληση ως έχει, ανανέωση, ανακαίνιση, επίπλωση, ενοικίαση/μίσθωση
- Μια σύσταση με τους αριθμούς πίσω από αυτήν, γραπτώς
- Καμία δέσμευση, και καμία αμοιβή για την ίδια την αξιολόγηση
Έξι οδοί, με ειλικρινή σύγκριση
| Οδός | Καλύτερη όταν |
|---|---|
| Πώληση ως έχει | Η διαφορά από την ανακαίνιση δεν δικαιολογεί την αναστάτωση |
| Ανανέωση, μετά πώληση | Το ακίνητο είναι υγιές αλλά θέλει ένα μικρό φρεσκάρισμα |
| Ανακαίνιση, μετά ενοικίαση | Παλιό απόθεμα σε περιοχή με πραγματική ζήτηση ενοικίασης |
| Επίπλωση και ενοικίαση | Ήδη ανακαινισμένο, αλλά άδειο και ενοικιάζεται αργά |
| Μίσθωση | Θέλετε βεβαιότητα περισσότερο από το τελευταίο ευρώ απόδοσης |
| Καμία ενέργεια | Πιο συχνά απ’ όσο παραδέχεται ο κλάδος |
Τα πιο δύσκολα να αποφασίσεις
Ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στην οικογένεια εδώ και σαράντα χρόνια δεν είναι μόνο οικονομική απόφαση, και το να προσποιείσαι το αντίθετο είναι ο τρόπος με τον οποίο οι ιδιοκτήτες οδηγούνται σε επιλογές που μετανιώνουν. Αυτά χρειάζονται πρώτα έναν τεχνικό έλεγχο — τίτλοι, πολεοδομική κατάσταση, τυχόν κληρονομημένες παρατυπίες, η κατάσταση των κοινόχρηστων συστημάτων του κτηρίου — προτού μιλήσει κανείς για χρήματα.
Κάνουμε αυτόν τον έλεγχο, σας λέμε τι θα χρειαζόταν για να γίνει το ακίνητο ενοικιάσιμο ή πωλήσιμο, και σας δίνουμε τους αριθμούς για κάθε επιλογή. Τι θα κάνετε με αυτούς είναι δική σας υπόθεση.