Ανακαίνιση με σκοπό, κόστος και ημερομηνία.
Η ανακαίνιση πάει στραβά με προβλέψιμους τρόπους: ανοιχτό εύρος κόστους, προϋπολογισμός που ξεφεύγει και κανείς υπεύθυνος για το αποτέλεσμα. Πουλάμε την ανακαίνιση ως προϊόν — βλέπετε την προδιαγραφή, τα υλικά, το χρονοδιάγραμμα και την τιμή προτού κατεδαφιστεί οτιδήποτε.
Πόσο θα κοστίσει;
Ενδεικτικό, για ένα τυπικό αθηναϊκό διαμέρισμα σε εύλογη δομική κατάσταση. Εξαιρεί βαριές δομικές εργασίες, άδειες και ΦΠΑ. Επιβεβαιώνεται μετά από αυτοψία — και αν η αυτοψία δείξει ότι η εκτίμηση είναι λάθος, σας το λέμε προτού υπογράψετε, όχι στα μισά του δρόμου.
Τρία καθορισμένα εύρη
Ανανέωση
Για ένα υγιές ακίνητο που απαιτεί φρεσκάρισμα. Ο ταχύτερος δρόμος προς υψηλότερο ενοίκιο ή γρηγορότερη πώληση.
from €15,000 €200–400 ανά τ.μ.- Βάψιμο παντού
- Αντικατάσταση φωτισμού
- Ανανέωση Δαπέδων & ξυλουργικών
- Ελαφριές επισκευές και συντήρηση
- Στυλιζάρισμα για φωτογράφιση
Ανακαίνιση
Το βασικό μας πακέτο προστιθέμενης αξίας, και αυτό πάνω στο οποίο χτίζονται οι περισσότερες επενδυτικές λογικές.
from €35,000 €400–800 ανά τ.μ.- Κουζίνα και μπάνια
- Ανανέωση Δαπέδων & ξυλουργικών
- Αναβαθμίσεις ηλεκτρολογικών και κλιματισμού
- Σχεδιασμός φωτισμού
- Πόρτες και φινιρίσματα
Μεταμόρφωση
Επανασχεδιασμός κάτοψης και αρχιτεκτονική σύλληψη μέσω αδειοδοτημένων επαγγελματιών. Για κακές κατόψεις και παλαιότερο απόθεμα.
Priced per project €700–1.200 ανά τ.μ.- Επανασχεδιασμός κάτοψης
- Αρχιτεκτονική σύλληψη
- Δομικός συντονισμός
- Άδειες μέσω αδειοδοτημένου μηχανικού
- Ολική ανακατασκευή
Πόσο καιρό μένετε χωρίς ενοίκιο
Τα κομμάτια που ξεχνούν να ρωτήσουν
- Υπογεγραμμένο εύρος και προϋπολογισμό με πρόβλεψη πριν ξεκινήσουν οι εργασίες
- Πληρωμές ανά ορόσημο συνδεδεμένες με ολοκληρωμένα στάδια, όχι με ημερομηνίες
- Έγκριση αδειοδοτημένου μηχανικού όπου το απαιτούν οι εργασίες
- Έναν υπεύθυνο έργου, ονομαστικά, με τηλέφωνο που απαντά
- Έλεγχο ατελειών πριν την παράδοση — όχι αφού παραπονεθείτε
- Πλήρη φωτογράφιση πριν και μετά, που σας ανήκει
Πολλοί αγοραστές στην Αθήνα ζουν πλέον αλλού. Η εξ αποστάσεως ανακαίνιση αποτυγχάνει στην επικοινωνία, όχι στην κατασκευή. Λαμβάνετε εβδομαδιαίες ενημερώσεις με φωτογραφίες, έναν κοινό πίνακα προϋπολογισμού που δείχνει δεσμευμένα έναντι δαπανηθέντων, και βιντεοπεριηγήσεις σε κάθε ορόσημο.
Μετατροπή επαγγελματικού σε κατοικία;
Τα έργα μετατροπής και αποκατάστασης διατηρητέων έχουν τη δική τους διαδρομή αδειοδότησης και το δικό τους χρονοδιάγραμμα — και, για ορισμένους διεθνείς αγοραστές, τις δικές τους επιπτώσεις στη διαμονή. Εμείς αναλαμβάνουμε τις εργασίες· ο σύμβουλος μετανάστευσής σας αναλαμβάνει την αίτηση. Ζητήστε μας το μοντέλο κόστους μετατροπής.